Kernsaniertes 6-Parteien-Renditeobjekt im Kölner Zentrum - Agnesviertel - ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €2.690.000 - Mehrfamilienhaus

2492 481 m² 1901 Baujahr141 m²

Objektbeschreibung

Das Objekt gehört zu einem Straßenensemble aus der Zeit um 1900 und befindet sich auf einem 141 m² großen Grundstück. Es wurde 1901 errichtet und im Jahr 2023 liebevoll und aufwändig kernsaniert, wobei das Augenmerk gleichermaßen auf Ausstattung und Energieeffizienz gelegt wurde. Das Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 480,69 m² auf sechs Ebenen und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 71 m² und ca. 102 m² Wohnfläche.

Lage

Köln ist mit rund 1,1 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune Nordrhein-Westfalens und nach Berlin, Hamburg und München die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die zentrale Lage zwischen Agnesviertel und Altstadt Nord hat absoluten Kultfaktor. Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl für Autos wie auch für öffentliche Verkehrsmittel, ist vorhanden und alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß zu erreichen.

Das Straßenbild ist geprägt durch viele Gründerzeitbauten. Das Zentrum der Stadt mit seiner historischen Bebauung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit den städtischen Buslinien erreichbar. Universität, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen fußläufig oder in der direkten Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.